Verificação do tÃtulo de propriedade do formulário de identidade: o que você precisa saber
Introdução
Se você estiver comprando, vendendo, transferindo ou hipotecando terras ou propriedades na Austrália, pode ser necessário verificar sua identidade usando um formulário de verificação de tÃtulo de propriedade da terra. Este é um requisito legal que visa prevenir fraudes e proteger seus direitos como proprietário de um imóvel. Neste artigo, explicaremos o que é um formulário de verificação de tÃtulo de propriedade da terra, por que você precisa dele, como preenchê-lo e quais documentos você precisa apresentar no Australia Post.
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O que é um formulário de verificação de tÃtulo de terra de identidade?
Um formulário de verificação de tÃtulo de propriedade de identidade é um documento que confirma sua identidade e sua autoridade para lidar com a terra ou propriedade em questão. Também é conhecido como formulário VOI ou formulário de verificação de identidade. Geralmente é fornecido pelo seu transportador, advogado ou credor hipotecário que está lidando com a transação de sua propriedade. O formulário contém os seus dados pessoais, como o seu nome, data de nascimento, morada e número de contacto, bem como os dados do terreno ou propriedade em causa. Ele também tem uma seção em que você precisa assinar na frente de um verificador de identidade do Australia Post, que testemunhará sua assinatura e verificará seus documentos de identidade.
Por que você precisa verificar sua identidade para transações de terras ou propriedades?
O objetivo de verificar sua identidade para transações de terrenos ou propriedades é reduzir o risco de fraude e garantir que a pessoa que está lidando com o terreno ou propriedade seja quem afirma ser. Isso ajuda a protegê-lo de perder seus direitos de propriedade ou ser responsável pelas dÃvidas de outra pessoa. Também ajuda a manter a integridade e a segurança do sistema de tÃtulos de propriedade na Austrália. A verificação de sua identidade é obrigatória para transações de propriedade em papel e eletrônicas na maioria dos estados e territórios.
Como você pode preencher um formulário de verificação de tÃtulo de terra de identidade?
Para preencher um formulário de verificação de tÃtulo de terra de identidade, você precisa seguir estas etapas:
Obtenha o formulário junto do seu agente de transmissão, advogado ou credor hipotecário, que irá aconselhá-lo sobre a categoria de documentos de identidade que deve apresentar.
Preencha o formulário com os seus dados pessoais e os dados do terreno ou propriedade em causa.
Não assine o formulário até que esteja na frente de um verificador de identidade do Australia Post.
Traga seus documentos de identidade originais e atuais que correspondam à categoria escolhida para uma agência postal participante.
Pague a taxa de serviço de verificação de identidade de $ 49 para o Australia Post.
O Australia Post verificará sua identidade, tirará sua foto, testemunhará sua assinatura e enviará suas informações de forma segura ao seu transportador, advogado ou credor hipotecário.
Documentos de Identidade Necessários para Verificação
Você precisa fornecer dois documentos de identidade originais e atuais de uma das seguintes categorias (exceto para um passaporte australiano vencido que não foi cancelado e estava em vigor nos dois anos anteriores). Todos os seus documentos de identidade escolhidos devem ter o mesmo nome que você forneceu no formulário. Se você mudou seu nome, você precisa fornecer um documento de mudança de nome também.
Categoria 1: passaporte australiano ou estrangeiro e carteira de motorista ou cartão com foto
Esta categoria exige que você forneça um passaporte australiano ou estrangeiro e uma carteira de motorista australiana ou cartão com foto. O passaporte deve estar em vigor ou expirado nos últimos dois anos e não cancelado. A carteira de motorista ou cartão com foto deve estar atualizado e mostrar sua foto e assinatura.
Categoria 2: passaporte australiano ou estrangeiro e certidão de nascimento e cartão Medicare, Centrelink ou DVA
Esta categoria exige que você forneça um passaporte australiano ou estrangeiro, uma certidão de nascimento australiana e um cartão do Medicare, Centrelink ou do Departamento de Assuntos de Veteranos (DVA). O passaporte deve estar em vigor ou expirado nos últimos dois anos e não cancelado.A certidão de nascimento deve ser original ou cópia autenticada emitida pelo Registro de Nascimentos, Óbitos e Casamentos. O cartão Medicare, Centrelink ou DVA deve estar atualizado e mostrar seu nome e assinatura.
Categoria 3: passaporte australiano ou estrangeiro e carteira de habilitação ou cartão com foto e certidão de nascimento ou certidão de cidadania
Esta categoria exige que você forneça um passaporte australiano ou estrangeiro, uma carteira de motorista australiana ou cartão com foto e uma certidão de nascimento ou certificado de cidadania australiana. O passaporte deve estar em vigor ou expirado nos últimos dois anos e não cancelado. A carteira de motorista ou cartão com foto deve estar atualizado e mostrar sua foto e assinatura. A certidão de nascimento deve ser original ou cópia autenticada emitida pelo Registro de Nascimentos, Óbitos e Casamentos. O certificado de cidadania deve ser um original ou uma cópia autenticada emitida pelo Departamento de Assuntos Internos.
Categoria 4: Passaporte australiano ou estrangeiro e certidão de nascimento completa e documento de mudança de nome (se aplicável)
Esta categoria exige que você forneça um passaporte australiano ou estrangeiro, uma certidão de nascimento australiana completa e um documento de mudança de nome (se aplicável). O passaporte deve estar em vigor ou expirado nos últimos dois anos e não cancelado. A certidão de nascimento completa deve ser original ou cópia autenticada emitida pelo Registro de Nascimentos, Óbitos e Casamentos. Deve mostrar os nomes de seus pais, assim como o seu. O documento de alteração de nome deve ser original ou cópia autenticada expedida pelo Cartório de Nascimentos, Óbitos e Casamentos. Ele deve mostrar seus nomes anteriores e atuais.
Categoria 5: Passaporte estrangeiro e carteira de habilitação ou cartão com foto e documento de identidade emitido por governo estrangeiro
Esta categoria exige que você forneça um passaporte estrangeiro, uma carteira de motorista australiana ou cartão com foto e um documento de identidade emitido pelo governo estrangeiro. O passaporte deve estar atualizado e não cancelado.A carteira de motorista ou cartão com foto deve estar atualizado e mostrar sua foto e assinatura. O documento de identidade emitido pelo governo estrangeiro deve estar atualizado e conter seu nome, data de nascimento, foto e assinatura.
Categoria 6: Passaporte estrangeiro e certidão de nascimento completa e documento de mudança de nome (se aplicável)
Esta categoria exige que você forneça um passaporte estrangeiro, uma certidão de nascimento estrangeira completa e um documento de mudança de nome (se aplicável). O passaporte deve estar atualizado e não cancelado. A certidão de nascimento completa deve ser original ou uma cópia autenticada emitida pela autoridade competente em seu paÃs de nascimento. Deve mostrar os nomes de seus pais, assim como o seu. O documento de mudança de nome deve ser um original ou uma cópia autenticada emitida pela autoridade competente em seu paÃs de origem. Ele deve mostrar seus nomes anteriores e atuais.
Como apresentar sua inscrição no Australia Post
Encontre uma agência dos correios participante perto de você
Você pode encontrar uma agência postal participante perto de você usando a ferramenta de localização do Australia Post. Você também pode ligar para 13 13 18 para obter mais informações sobre o serviço de verificação de identidade.
Preencha o formulário de verificação do tÃtulo de propriedade da identidade fornecido pelo seu escriturador, advogado ou credor hipotecário
Você precisa preencher o formulário de verificação de tÃtulo de propriedade de identidade fornecido pelo seu agente, advogado ou credor hipotecário que está lidando com a transação de sua propriedade. Você precisa ter certeza de que todos os detalhes estão corretos e correspondem aos seus documentos de identidade. Você também precisa escolher qual categoria de documentos de identidade você fornecerá.
Não assine o formulário até que você esteja na frente de um verificador de identidade do Australia Post
Você precisa esperar até estar na frente de um verificador de identidade do Australia Post antes de assinar o formulário. Isso ocorre porque eles precisam testemunhar sua assinatura e verificar se ela corresponde à de seus documentos de identidade.
Traga seus documentos de identidade originais e atuais que correspondam à categoria escolhida
Você precisa trazer seus documentos de identidade originais e atuais que correspondam à categoria escolhida para a estação de correios onde você vai apresentar sua inscrição. Você precisa se certificar de que eles são originais e atuais, e que eles têm o mesmo nome que você forneceu no formulário. Se você mudou seu nome, você precisa trazer um documento de mudança de nome também.
Pague a taxa de serviço de verificação de identidade de $ 49
Você precisa pagar a taxa de serviço de verificação de identidade de $ 49 para o Australia Post. Você pode pagar em dinheiro, cartão de débito ou cartão de crédito. Esta taxa cobre o custo de verificar sua identidade, tirar sua foto, testemunhar sua assinatura e enviar suas informações de forma segura ao seu agente de transmissão, advogado ou credor hipotecário.
Conclusão
Verificar sua identidade para transações de terrenos ou propriedades é um requisito legal que ajuda a prevenir fraudes e proteger seus direitos como proprietário. Para verificar sua identidade, você precisa preencher um formulário de verificação de tÃtulo de propriedade da identidade e apresentá-lo em uma agência dos correios participante com dois documentos de identidade originais e atuais de uma das seis categorias. Você também precisa pagar uma taxa de serviço de $ 49 para o Australia Post. Assim que sua identidade for verificada, suas informações serão enviadas de forma segura ao seu transmissor, advogado ou credor hipotecário, que prosseguirá com a transação de sua propriedade.
perguntas frequentes
Qual é a diferença entre uma verificação do tÃtulo de propriedade do formulário de identidade e uma verificação de identificação de 100 pontos?
Um formulário de verificação de tÃtulo de propriedade de identidade é um documento especÃfico usado para verificar sua identidade para transações de terras ou propriedades na Austrália. É diferente de uma verificação de identificação de 100 pontos, que é um método geral de verificação de sua identidade para diversos fins, como abrir uma conta bancária ou solicitar um passaporte.Uma verificação de identificação de 100 pontos exige que você forneça vários documentos que somam 100 pontos, como passaporte (70 pontos), carteira de motorista (40 pontos) ou conta de luz (25 pontos). Um formulário de verificação de tÃtulo de terra de identidade exige que você forneça dois documentos de uma das seis categorias, independentemente dos pontos que eles tenham.
Quanto tempo leva para verificar minha identidade no Australia Post?
O processo de verificação de identidade no Australia Post geralmente leva cerca de 10 minutos. No entanto, isso pode variar dependendo do número de clientes e da disponibilidade de funcionários nos correios. Você pode querer evitar horários de pico ou dias ocupados para economizar tempo.
Posso verificar minha identidade online em vez de ir ao Australia Post?
Alguns estados e territórios podem permitir que você verifique sua identidade online usando um provedor de serviços de verificação eletrônica, como IDSecure ou ZipID. No entanto, esta opção pode não estar disponÃvel para todos os tipos de transações imobiliárias ou em todas as jurisdições. Você deve verificar com seu representante, advogado ou credor hipotecário se pode usar um serviço de verificação on-line e quais são os requisitos e taxas envolvidos.
E se eu não tiver os documentos de identidade necessários?
Se você não tiver os documentos de identidade necessários de uma das seis categorias, poderá usar documentos ou métodos alternativos para verificar sua identidade. Por exemplo, você pode usar declarações estatutárias, depoimentos, certificados de aborÃgene ou dados biométricos. No entanto, essas alternativas podem não ser aceitas por todos os transmissores, advogados ou credores hipotecários, e podem envolver custos e tempo adicionais. Você deve consultar o seu representante legal, advogado ou credor hipotecário se tiver alguma dificuldade em obter os documentos de identidade exigidos.
E se eu estiver no exterior ou interestadual e não puder ir ao Australia Post?
Se você estiver no exterior ou interestadual e não puder ir ao Australia Post, poderá verificar sua identidade por outros meios, como usar um funcionário consular australiano, um tabelião estrangeiro, um advogado australiano ou um agente de migração registrado australiano. No entanto, essas opções podem não estar disponÃveis para todos os tipos de transações imobiliárias ou em todas as jurisdições. Você deve verificar com seu transportador, advogado ou credor hipotecário se pode usar esses métodos alternativos e quais são os requisitos e taxas envolvidos. 0517a86e26